ඉඩම් ඩිජිටල්කරණය මඟින් රජයේ සහ පෞද්ගලික ඉඩම් සිතියම්ගත කිරීමේ අරමුණ; විදේශිකයන්ට මේ ඉඩම් පහසුවෙන් විකුණන්න තියෙන හැකියාව ශක්තිමත් කිරීමයි කියලා චෝදනාවක් නැඟෙනවා.
ඔය කතාව පදනම් විරහිතයි. එහි කිසිදු සත්‍යතාවක් නැහැ. අපේ මූලික අරමුණ මේ රටේ සියලුම ඉඩම් සිතියම් ගත කිරීමයි. එමඟින් බොහෝ ඉඩම්වල තියෙන ගැටලු නිරාකරණය කරගන්න පහසු වෙනවා. මේ රටේ තියෙන පෞද්ගලික වේවා රජයේ වේවා මේ කවුරුවත් තමන්ගේ ඉඩම් ගැන හරි අවබෝධයක් නැහැ. ඉඩමක් මිලදී ගන්න ගියොත් ඕනෑම කෙනෙක් එහි නිරවුල්භාවය හොයලා බලනවා. පත්ඉරු ලබා ගන්නවා. ඒවා කාලාන්තරයක් තිස්සේ ෆයිල්වල තිබිලා දූවිලි වැදිලා දුර්වර්ණ වෙලා. ඇතැම් විට අතින් අල්ලන්න බෑ. ඒ තරමට දිරාපත් වෙලා. නමුත් ඉඩමක නිරවුල් භාවය සොයද්දී ඒ දේවල් අවශ්‍ය වෙනවා.
ඒ සඳහා ක්‍රමවත් වැඩපිළිවෙළක් අවශ්‍ය වුණා. ඒ අනුව තමයි මේ ඉඩම් සිතියම්ගත කිරීමේ ව්‍යාපෘතිය ආරම්භ වුණේ. මේ ව්‍යාපෘතිය ක්‍රියාත්මක වුණොත් විශාල වාසියක් සැලසෙනවා. උදාහරණයකට ඔබට ඉඩමක් තියෙනවා කියලා හිතමු. ඒකේ හොටෙල් එකක් හදන්න කියලා මෙරට හෝ පිටරට ආයෝජකයෙකු ඇවිත් ඔබෙන් ඉඩම ඉල්ලනවා. ඔහු ගෙවන්න හදන මුදල ඉතා විශාල වුණත් ඒ ඉඩම ඊට වඩා වටිනවා. නමුත් ඔබට ඒක මිල කරන්න දන්නේ නැහැ. නමුත් ඔබේ ඉඩම සිතියම් ගත වී තිබුණොත් එම ගනුදෙනුව වඩා වාසිදායක ලෙස කළ හැකි වෙනවා. මොකද මෙවැනි සිතියම් මඟින් ලෝකයේ වෙනත් රටවල එවැනි පරිසර කලාපවලට තිබෙන වටිනාකම හොයාගන්න පුළුවන්. ඒ අනුව ලෝකයේ එවැනි පරිසරයක පවතින වටිනාකම අනුව ඔබට එය විකිණීමට හො බදු දීමට හැකියාව සැලසෙනවා.
මේ ව්‍යාපෘතිය මඟින් සිදු වන කාර්ය මොනවද?
ඉඩම් කට්ටි නිර්මිත සිතියම සහ රාජ්‍ය ඉඩම් වට්ටෝරුව සකස් කිරීම. ඔප්පු ලේඛනාගාරය වැඩිදියුණු කිරීම. ඉඩම් තක්සේරු කිරීමේ පද්ධතිය වැඩිදියුණු කිරීම. ඉඩම් ප්‍රදාන ලියාපදිංචිය සහ ඔප්පු පරිවර්තනය (ඉඩම් අයිතිය ඔප්පු ලියවිල්ල පදනම් කරගත් ක්‍රමයෙන් හිමිකම පදනම් කරගත් ක්‍රමයට හැරවීම).
මේ ඉඩම් ප්‍රතිපත්තිය සහ ඉඩම් පාලනය රටේ සංවර්ධනයට දායක කර ගන්නේ කොහොමද?
රාජ්‍ය ඉඩම් සහ පෞද්ගලික ඉඩම් සම්බන්ධ අංගසම්පූර්ණ ඩිජිටල් දත්ත පද්ධතියක් ඇති කිරීමෙන් විශේෂිත ඉඩම් කලාප හඳුනා ගැනීමට ඉඩ ලැබෙන නිසා ක්‍රමවත්ව හා විද්‍යාත්මක ව රටේ භෞතික සංවර්ධනය සැලසුම් කිරීමට හැකි වෙනවා. පෞද්ගලික ඉඩම් ඔප්පු සහ හිමිකම් පරිගණකගත කිරීම මඟින් ජනතාවගේ ඉඩම් අයිතිය තහවුරු වෙනවා. ඉඩම් සම්බන්ධ කටයුතුවලදී භෞතික ලේඛන ගබඩා කිරීමේ සහ සෙවීමේ ප්‍රමාද සහ ඒ ආශ්‍රිත සොරකම්, ගිනිගැනීම්, වෙනස් කිරීම් සහ වංචා නිසා ඇති විය හැකි අපහසුතා වළක්වාගැනීමට හැකි වෙනවා.
ජනතාවගේ ඉඩම් අයිතිය තහවුරු කිරීමෙන් ඉඩම්වල ආර්ථික භාවිතය වැඩි දියුණු වෙනවා. එමඟින් පෞද්ලික සහ ජාතික ආර්ථික වර්ධනයට දායකත්වයක් ලැබෙනවා.
MCC ගිවිසුම මඟින් ඇති කරන MCA ශ්‍රී ලංකා පෞද්ගලික සමාගම ඔස්සේ ඇමරිකාවට ඕන විදියට මේ කටයුතු සිදු කරන බවට චෝදනා නැඟෙනවා.
එම ව්‍යාපෘතිය ක්‍රියාත්මක කිරීම සඳහා යෝජිත බලයලත් ආයතනය වන MCA ශ්‍රී ලංකා පෞද්ගලික සමාගම, පාර්ලිමේන්තු පනතක් මඟින් පිහිටුවීමට තමයි බලාපොරොත්තු වන්නේ. එම සමාගමට ජනාධිපතිවරයාගේ නියෝජිතයකු, අග්‍රාමාත්‍යවරයාගේ නියෝජිතයකු, වැඩසටහනට සෘජුව සම්බන්ධ අමාත්‍යාංශයක ලේකම්වරුන්, පෞද්ගලික අංශයේ නියෝජිතයෙකු සහ සිවිල් සමාජ නියෝජිතයන් දෙදෙනෙකු අයත් වෙනවා. මෙහෙයවීමේ බලය හිමි අධ්‍යක්ෂක මණ්ඩලය බවට පත් වන්නේ ඒ අයයි. ඔවුන් ශ්‍රී ලාංකිකයන් මිසක් ඇමෙරිකානුවන් නෙමෙයි. ඒ නිසා ඔය චෝදනාව පදනම් විරහිතයි. මෙම සමාගම ලෝක බැංකු ණය ආධාර යටතේ ක්‍රියාත්මක වන ඉ-ශ්‍රී ලංකා වැඩසටහන ක්‍රියාත්මක කිරීමට පාර්ලිමේන්තු පනතක් මඟින් පිහිටුවන ලද අයි සී ටී ඒ (ICTA) ආයතනය වන අප ආයතනය හා සමාන ආයතනයක්.
0 Comments :
Post a Comment